[국평의 반란, 대형 평수 제친 전용 84제곱미터의 가격 역전 현상] 최근 서울 아파트 시장에서 이른바 국민평형으로 불리는 전용 84제곱미터가 대형 평형(전용 100제곱미터 초과)보다 더 비싸게 거래되는 기현상이 급증하고 있습니다. 이러한 가격 역전 거래가 160% 이상 늘어난 배경과 주택 시장에 미칠 파급 효과, 그리고 향후 전망을 정리해 드립니다.부동산 시장의 오랜 불문율 중 하나는 바로 넓은 집이 좁은 집보다 비싸다는 상식이었습니다. 평수가 넓을수록 대지지분이 크고 시세 총액이 높게 형성되는 것은 당연한 이치처럼 여겨졌습니다. 하지만 최근 서울 아파트 실거래가 데이터를 살펴보면 이러한 상식이 완전히 깨지고 있습니다. 같은 단지나 인근 입지 내에서 전용면적 84제곱미터(30평형대)가 전용 100제곱미..

[서울 부동산 시장 긴급 진단] 더 이상 서울에 싼 동네는 없는 것일까요? 중랑구 등 외곽 지역의 거래량 폭증과 국평 20억 원대 진입 현상의 배경, 그리고 서울역 메가 프로젝트를 중심으로 한 향후 부동산 시장의 향방을 입체적으로 분석합니다.불과 몇 년 전까지만 해도 서울 외곽 지역은 상대적으로 진입 장벽이 낮아 내 집 마련의 교두보 역할을 해왔습니다. 하지만 최근 부동산 시장의 흐름은 이러한 통념을 완전히 뒤흔들고 있습니다. 강남 3구와 한강벨트에서 시작된 매매가와 전셋값의 동반 상승세가 서울 전역으로 빠르게 번지며, 이제는 서울 어디에서도 상대적으로 저렴한 주거지를 찾기 어려운 상황이 전개되고 있습니다.특히 중랑구, 구로구, 금천구 등 대표적인 서민 주거 밀집 지역의 아파트 거래량이 단기간에 급증하고..